公积金买房攻略：公积金贷款利率下调买房划算吗？（2026/1/17）

利率低如何用，缴存时长门槛：部分城市需连续缴满2年才可申请低利率

公积金买房攻略：公积金贷款利率下调买房划算吗？（2026/1/17）

住房公积金贷款买房，利率是按公积金贷款利率执行的，而这个基准利率并非固定利率，所以不同时期申请公积金贷款利率会有所不同。那么公积金贷款2025利率是多少？

历年公积金贷款利率一览表（2002-2025公积金调整一览），了解2025年公积金贷款利率情况。

一、最新江苏南京住房公积金贷款利率调整

最新住房公积金贷款利率对比表

单位：年利率%

调整后利率

1-5年（含5年）贷款期限，首套房利率是2.1%，二套房利率是2.525%

5年以上贷款期限，首套房的利率是2.6%，二套房利率是3.075%

调整前利率

1-5年（含5年）贷款期限，首套房利率是2.35%，二套房利率是2.775%

5年以上贷款期限，首套房的利率2.85%，二套房利率是3.325%

二、对于公积金下调基点

史上最高利率：2007年6-30年期利率达5.22%，月供压力较2025年高60%。

史上调整幅度：2011年利率上调至4.9%，2025年降至2.6%，降幅达46.9%。

距离上一次住房公积金贷款利率调整，尚要追溯到2024年5月，当时下调幅度也是25个基点。再上一次则是2022年10月，较7年前下调了15个基点。也就是说，3年内，住房公积金贷款利率已经累计下调65个基点。