购房还款如何用商贷冲还贷（5月23日）

现在购房贷款利率是多少？存量房贷利率将下调，与公积金贷款利率相差多少？2025年购房贷款利率最高多少？

购房还款如何用商贷冲还贷（5月23日），具体规则随新设通小编来了解一下。

一、

公积金冲还贷指的定义

商贷冲还贷即通过公积金账户余额按月自动冲抵商业性住房贷款月供。

二、

商贷冲还贷方式

1.月冲方式：每月直接从借款人公积金账户中提取资金用于归还当月贷款本息。若提取的公积金金额不足，借款人需及时补足还款金额。

2.年冲方式：每年一次向受托行提取住房公积金账户余额，一次性冲还贷款本金，之后按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。这种方式下，一次性冲还贷后的每月还款需使用客户的自有资金。