房贷利率最新2026！百万贷款公积金贷款与商贷利息相差多少？

现在公积金贷款利率下降至史上最低了！百万房贷月供可以省多少？

注意了！信用黑名单警示，连三累六逾期记录者仍无法享受新利率

房贷利率最新2026！百万贷款公积金贷款与商贷利息相差多少？

5月7日，央行公布“降准降息”、降低公积金贷款利率。随后，北京、深圳等诸多城市接连跟进新规，宣布个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，5年期以上首套房利率降至2.6%。

各地相继落地个人住房公积金贷款新规后，购房市场也在悄然变化。

“公积金利率降0.25%”“贷款压力直接减轻”在社交平台上，个人住房公积金贷款利率下调成为网友热议话题。

一、2025年利率变化趋势

最新住房公积金利率调整如下：

公积金贷款利率对比表

单位：年利率%

调整前利率

贷款期限利率

首套房二套房

1-5年（含5年）2.352.775

5年以上2.853.325

调整后利率

1-5年（含5年）2.12.525

5年以上2.63.075

二、商贷利率2025年4月调整

最新LPR利率

截至2025年4月21日，1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%，均较上期维持不变。