公积金房贷30万20年月供多少钱?今年公积金贷款利率是多少?咋计算的?(2)

2023-11-15 16:17
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  1. 等额本息还款法:即每月还款额相同,包含原本的金额和利息,由于前期还款主要是利息,因此每月还款金额基本相同,可利用等额本息还款计算器来计算,每月还款额约为1250元左右,总共利息为32245元左右;

  2. 等额原本的金额还款法:即每月偿还同等的原本的金额,每月还款金额逐渐递减,利息逐渐减少,同时也要考虑月利率与贷款余额的关系,每月还款额约为1192元左右,总共利息为29300元左右;

  3. 先息后本还款法:即前期不还原本的金额,只偿还利息,后期每月还原本的金额和利息,每月还款额逐渐递增;

  所以,您的房贷30万、20年的月供分别为等额本息约1250元、等额原本的金额约1192元或先息后本约625元,总利息分别为32245元、29300元或48293元。但具体月供金额还需考虑您的个人信用状况、贷款期限、还款方式等多种因素,建议您咨询银行或贷款中介机构,以获取更加准确的计算结果。

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