吉安市住房公积金首付款比例及利率是多少？怎么计算的？(2)

　　中心城区购房 20 倍县(市)购房个贷率低于 90% 个贷率 90%—95% 个贷率95%以上20 倍 18 倍16倍

　　个贷率为住房公积金个人住房贷款余额与缴存余额之比。为保持法规的相对稳定，当个贷率从一个区间变化至另一个区间稳定 3 个月后，再对倍数值予以调整并对外。缴存年限系数。依据申请人连续缴交住房公积金的时间确定其缴存年限(异地缴存公积金转入我市的，缴存年限合并计算)。夫妻双方共同申请贷款取缴存年限最大值。计算方法具体见下表

　　公积金缴存年限满 6 个月不满 1 年满 1 年不满 2 年满 2 年不满 3 年满 3 年不满 4 年满4 年不满5 年满5年及5 年以上

　　缴存年限系数1 1.1 1.2 1.3 1.4 1.5

　　3.购买、建造、翻建、大修自住住房产权份额的，按份额核算贷款额度;未产权份额的，按均等份额核算可贷额度。夫妻、父母子女共同购房且未产权份额的，不做份额核算，视为共同共有。属于拆迁户购买住房的最高贷款额度不超于补交购房款。组合贷款总额最高不超过房屋总价减去已付款。