最新2024年公积金贷款利率下降！公积金贷款能省多少利息怎么计算的？

　　公积金贷款利率下降！百万贷款20年省3万利息是怎么计算的？随社保网小编来了解一下。

　　5月17日央行官网公布了公积金贷款利率新规，从5月18日起下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，调整后五年以上首套住房公积金贷款利率为2.85%、二套住房公积金贷款利率为3.325%。

　　根据最新的调整，个人住房公积金贷款利率经历如下变动：

　　首套住房贷款：5年以下（含5年）贷款利率降至2.35%，5年以上贷款利率调至2.85%。

　　二套住房贷款：5年以下（含5年）的最低利率为2.775%，5年以上为3.325%。

　　这一调整旨在缓解借款人的还款压力，提升整体住房可负担性。

　　房贷按照性质分为两类，商业贷款和公积金贷款。此前，商业贷款利率一直在下调，而且是LPR和固定加点数同时下调。在去年9月，多部门联合下发通告宣布下调首套房存量房贷利率，不少人的贷款利率一下子下降了0.8%甚至更多，可公积金贷款利率基本上没怎么调整，近年来唯一的一次发生在前年。

　　2022年9月30日公布了《中国人行确定下调首套个人住房公积金贷款利率》，从当年10月1日起首套房公积金贷款利率下调0.15%，从3.25%降至3.1%，二套房维持不变。

　　随着商业贷款利率的不断下降，有些城市的首套房商贷利率已经跌至3.5%以下，“雷打不动”的公积金贷款优势越来越不明显，民众强烈呼吁公积金贷款跟着下调，央行终于回应民声，调整了公积金贷款利率。

　　这次的调整力度更大，为0.25%，比2022年是针对首套房的的0.15%高出67%；范围更广，首套房和二套房都能下调，需要说明的是首套房是在2022年已经下降了0.15%的基础上再降0.25%，也就是两次累计下降了0.4%，不是累计降0.25%。

　　从明天开始办理公积金贷款就按照最新的利率执行了，那么已经办好了公积金贷款或者还了好几年的贷款人是否也能获益呢？