公积金贷款利率下降后，等额本息利率怎么计算？从哪些方法计算的？

　　公积金贷款利率下降后，等额本息利率怎么计算？从哪些方法计算的？随社保网小编来了解一下。

　　下调0.25个百分点！住房公积金贷款执行新利率

　　根据中国人行2024年5月17日关于下调个人住房公积金贷款利率的通告要求，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。

　　计算房贷贷款金额是怎么计算的？

　　额本息贷款利率计算可通过公式实现，涉及贷款金额、期限和利率。公式可计算每月还款额，包括利息和金额部分。随时间推移，金额偿还比例增加，利息减少，有助于借款人规划财务。

　　等额本息贷款的利率计算可以通过一个简化的公式来理解，这个公式能够帮助我们计算每月还款额，从而了解整个还款期限内需要支付的总利息和最终偿还的金额。

　　首先，我们需要知道以下几个关键要素：

　　1. 贷款金额：借款人最初从贷款机构获得的金额。

　　2. 贷款期限：借款人需要偿还贷款的总月数。

　　3. 贷款利率：贷款的年利率，通常以百分比表示。

　　接下来，我们使用等额本息贷款的简化公式来计算每月还款额：

　　每月还款额 = P ×〔r（1+r）^n÷（1+r）^n-1〕

　　其中：

　　- P 是贷款金额

　　- r 是月利率，等于年利率除以12（例如，年利率为5%，月利率就是0.05/12）

　　- n 是还款总月数