清远第二套住房如何申请公积金贷款？申请条件是什么？贷款额度利率是多少？(2)

　　实际可贷额度：

　　应根据账户余额倍数标准计算确定，但不得超过最高贷款额度且不得超过抵押物价值的70%。

　　家庭购买第二套自住住房的，可贷额度不超过公积金账户余额6倍。

　　贷款的首付款比例、利率

　　首付款比例：

　　1.拥有一套住房但无贷款记录或已结清相应购房贷款的，最低首付款比例为30%。

　　2.拥有一套住房但未结清相应购房贷款的，贷款最低首付款比例为50%。

　　注意：申请组合贷款（即借款人同时申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款）的，首付款比例应同时符合个人住房公积金贷款及商业贷款的要求。

　　二套房贷款利率：

　　家庭购买第二套住房

　　二套：1—5年利率2.775%，6—30年利率3.325%。

　　贷款期限

　　最长贷款期限为30年，且不超过法定退休后5年（法定退休年龄为男性年满60周岁，女性年满55周岁）；

　　贷款期限不得高于抵押物剩余使用年限；

　　夫妻共同申请的，贷款期限以夫妻双方中较长的一方计算；

　　组合贷款中的公积金贷款和商业贷款的期限应一致。

　　公积金贷款办理流程

　　线上申请

　　1.借款申请人登录我中心微信公众号或手机公积金APP自助申请；

　　2.受委托银行审看查询通过后报公积金管理机构审核；

　　3.准予贷款的，受委托银行通告借款申请人到指定网点提交纸质材料、签订借款合同；

　　4.受委托银行按要求办理抵押登记（备案）手续，并报公积金中心进行放款审批和贷款发放。

　　柜台申请

　　1.借款申请人向银行等受委托机构递交申请材料；

　　2.受委托机构进行初步审看查询和录入，并报公积金管理机构审核；

　　3.准予贷款的，受委托机构通告借款申请人签订借款合同；

　　4.受委托银行按要求办理抵押登记（备案）手续，并报公积金中心进行放款审批和贷款发放。