镇江公积金贷款利率及额度2024 现在公积金贷款额度怎么算？首套房如何认定的？

　　镇江公积金贷款利率及额度2024 现在公积金贷款额度怎么算？首套房如何认定的？

　　今年镇江市调整了本市公积金贷款额度，对高层次人才、多孩家庭等缴存对象有了新的法定，“镇江公积金贷款额度怎么算？最新贷款额度及利率是多少？随社保网小编来了解一下。

　　镇江公积金贷款利率2024最新是多少？

　　个人住房公积金贷款利率按中国人行公布的法定利率执行。目前的法定：

　　首套房：5年期以下（含5年）的，贷款利率为2.35%；5年期以上的，贷款利率为2.85%。

　　二套房：5年期以下（含5年）的，贷款利率为2.775%；5年期以上的，贷款利率为3.325%。

　　在贷款还款期内如遇法定利率调整，贷款期限为1年的，不分段计息，贷款期限在1年以上的，于次年1月1日起按相应利率档次执行新的利率法定。

　　镇江公积金贷款额度怎么算？

　　贷款额度应同时符合以下限额法定：

　　（一）不超过按照借款人还贷能力确定的贷款限额。

　　贷款限额=借款人住房公积金月缴存额/借款人住房公积金缴存比例×50%×12（月）×贷款年限。

　　职工与配偶共同借款的，贷款限额为两者分别计算的贷款限额之和；

　　职工与父母共同购买自住住房的，父母可以作为共同借款人，贷款限额为分别计算的贷款限额之和。

　　（二）不超过按照实际支付房款总价的一定比例确定的贷款限额。

　　1、2023年6月30日（含）起至2024年12月31日购买自住住房，首次申请公积金贷款的，不超过实际支付房款总价的80%，2023年6月30日前购买自住住房，首次申请公积金贷款的，不超过实际支付房款总价的70%；二手房实际支付房款总价按照房屋买卖契约价、契税完税价和评估价三者取低值确定。