上海商业贷款最新基准率是多少？2024年上海房贷利率调整最新消息（附公积金贷款利率）(2)

　　在此次上海调整住房公积金个人住房贷款法规之前，上海曾宣布从2023年12月15日起调整上海普通住房标准和优化差别化住房信贷法规。

　　在优化差别化住房信贷法规方面，一是首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减10个基点，最低首付款比例调整为不低于30%。二是二套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）加30个基点，最低首付款比例调整为不低于50%。

　　在自贸区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个区全域实行差异化法规，二套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）加20个基点，最低首付款比例调整为不低于40%。银行业金融机构根据上海市市场利率定价自律机制确定的最低首付款比例和利率下限，结合本机构经营状况、客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体首付款比例和利率水平。