柳州住房公积金贷款新规2024 个人公积金贷款利率、贷款额度是多少？

　　柳州住房公积金贷款新规2024 个人公积金贷款利率、贷款额度是多少？办理条件是什么？随社保网小编来了解一下。

　　对于社保的五险一金来说，人们说起公积金，你可能首先想到的是买房。但实际上，公积金的用处可远远不止这个！它就像是一个灵活的小金库，能在你生活的方方面面给予支持。

　　缴存职工购买、建造、翻建、大修自住住房的，在满足相关条件的情况下，可以申请公积金贷款。

　　柳州公积金贷款利率2024最新调整

　　首套：1—5年利率2.35%，6—30年利率2.85%；

　　二套：1—5年利率2.775%，6—30年利率3.325%。

　　在贷款还款期内如遇法定利率调整，贷款期限为1年的，不分段计息，贷款期限在1年以上的，于次年1月1日起按相应利率档次执行新的利率法定。

　　柳州公积金贷款额度是多少？如何计算？

　　①可贷额度

　　住房公积金贷款额度=借款申请人住房公积金账户余额×缴存余额倍数×缴存时间系数+配偶住房公积金账户余额×缴存余额倍数×缴存时间系数

　　缴存余额倍数为6倍。

　　借款申请人及配偶住房公积金账户余额的认定，以公积金中心受理之日缴存账户的余额为准。

　　配偶连续欠缴住房公积金超过3个月或个人住房公积金账户已封存的，配偶住房公积金不列入计算；配偶在其他地市正常缴存住房公积金12个月以上的，可合并计算住房公积金余额。

　　借款申请人及配偶在申请住房公积金贷款之日前5年内（含5年）租房提取住房公积金累计额度的50%可并入住房公积金账户余额计算贷款额度。借款申请人在2020年11月2日前已在房产交易管理部门办讫房屋买卖合同备案的，自合同备案之日起至2020年11月2日期间，借款申请人及配偶以购房事由提取的住房公积金额度可并入住房公积金账户余额计算贷款额度。

　　当连续正常缴存时间在12个月至23个月的，缴存时间系数为1.0；当连续正常缴存时间在24个月至35个月的，缴存时间系数为1.1；当连续正常缴存时间在36个月至47个月的，缴存时间系数为1.2；当连续正常缴存时间在48个月至59个月的，缴存时间系数为1.3；当连续正常缴存时间在60个月及以上的，缴存时间系数为1.4。

　　计算出的贷款额度数值保留到万位，万位以下金额不为零的数值则万位加1。

　　②额度限制

　　住房公积金贷款额度上限为50万元。按照上述公式计算出借款申请人家庭（含单身、已婚、离异、丧偶，下同）可贷额度高于50万元的，最高按50万元申请；低于20万元的，最高可按20万元申请。住房公积金贷款的具体额度由公积金中心综合借款申请人家庭还款能力、信用情况等因素审定。

　　符合我国生育法规生育二孩（含）以上的借款申请人家庭，申请首套（借款申请人家庭无未结清住房贷款的，认定为首套）住房公积金贷款时：住房公积金贷款额度上限提高10万元。符合条件的借款申请人家庭可且仅可享受一次提高住房公积金贷款额度上限的法规。

　　自愿缴存人员作为住房公积金贷款借款申请人时，住房公积金贷款金额和贷款年限折算出的月还款额不得超过最近一期借款申请人家庭住房公积金月缴存额。

　　柳州公积金贷款首付比例

　　借款申请人家庭首次使用住房公积金贷款购买一手房（含商品房、保障性住房、集资建房、房改房、自建房）的，首付比例最低不低于20%；借款申请人家庭首次使用住房公积金贷款购买二手普通自住房，首付款比例最低不低于30%。借款申请人家庭结清第一次住房公积金贷款后，第二次使用住房公积金贷款购买住房，贷款首付比例不得低于30%。