赤峰个人住房公积金和商业银行组合贷款是怎么办理的？组合贷款贷款利率多少？(2)

　　（四）申请“组合贷款”业务后，贷款额度、期限及利率是怎么确定的呢？

　　1.组合贷款额度。住房公积金贷款额度由公积金中心确定，商业银行个人住房贷款额度由合作银行确定。住房公积金贷款额度与商业银行个人住房贷款额度之和，首套房最高不超过所购房屋总价的80%，二套房最高不超过所购房屋总价的70%。

　　2.组合贷款期限。组合贷款中公积金贷款和商业贷款的贷款期限相同，起止日期一致，组合贷款期限最长30年。

　　3.组合贷款利率。组合贷款中公积金贷款与商业贷款的利率按中国人行法定执行。贷款期内遇法定利率调整的，于次年1月1日起按相应利率档次执行新的利率法定。

　　（五）“商转公”贷款业务的办理流程是什么？

　　1.贷款申请。借款人向公积金中心及合作银行提出组合贷款申请，由公积金中心对借款人住房公积金贷款资格进行审看查询，合作银行对借款人住房商业贷款资格进行审看查询。

　　2.贷款审批。公积金中心、合作银行对借款人提供的申请材料进行审看查询，住房公积金贷款由公积金中心审批，商业银行个人住房贷款由合作银行审批。

　　3.合同签署。借款人组合贷款申请审批通过后，分别与公积金中心和合作银行签订《借款合同》。

　　4.抵押登记。借款合同签订后，办理房产抵押权登记手续，公积金中心为第一顺位抵押权人，合作银行为第二顺位抵押权人。

　　5.贷款发放。组合贷款通过公积金中心和合作银行审批后，公积金中心和合作银行按照借款合同约定的时间、金额和账户同时发放各自贷款。

　　（六）申请“组合贷款”还有哪些需要注意的呢？

　　办理组合贷款的借款人，在使用公积金账户余额还款时，需优先偿还住房公积金贷款，在住房公积金贷款结清后，才可以支取公积金偿还商业贷款。