苏州公积金使用新规调整 苏州公积金惠民再加码升级

　　苏州公积金惠民再加码升级，究竟有哪些变化的？公积金使用新规调整随社保网小编来了解一下。

　　住房是民生之要。近期苏州公积金惠民新规频出，贷款利率更低、额度更高，覆盖更多人群、服务更加贴心，给我们的住房“钱袋子”带来哪些利好？如何便捷、省心地办理相关业务，尽快享受到这些福利？

　　近年来，苏州公积金主动适应“房地产市场供求关系发生重大变化”的新形势新的要求，积极发挥住房公积金法规工具箱作用，出来降低贷款首付比例、提高贷款最高限额、“商转公”贷款、存量房“带押过户”公积金贷款等一揽子法规方法。2023年，全市发放住房公积金个人住房贷款近400亿元，跃居全省第一；购建住房及还贷提取占提取总额的75.74%，位列全国第一，有力支持缴存人住房消费。

　　苏州下调个人住房公积金贷款利率。同时，结合我市实际调整了使用新规，主要包括提高公积金贷款最高限额、优化公积金贷款家庭住房套数认定标准、加大绿色建筑贷款支持力度，目的是更好满足居民刚性和改善性住房需求，切实让广大缴存人享受到住房公积金的新规红利，促进全市房地产业的良性循环和健康发展。

　　公积金使用新规调整

　　具体有哪些利好和亮点？

　　1.贷款利率下调。自2024年5月18日起，5年及5年以下首套公积金贷款利率调整为2.35%，5年以上首套利率调整为2.85%；5年及5年以下二套公积金贷款利率调整为2.775%，5年以上二套利率调整为3.325%。

　　对于5月18日以前已经发放的公积金贷款，自2025年1月1日开始，执行调整后的利率；5月18日前申请且未发放的，以及5月18日后申请的公积金贷款，执行调整后的公积金贷款利率。

　　2.调整贷款家庭住房套数认定标准。购房合同网签日期在2024年6月1日以前的，缴存人家庭在我市区域内名下无自住住房，认定为购买首套自住住房。

　　购房合同网签日期在2024年6月1日及以后的，缴存人家庭在所购住房所在县（市）区无自住住房，或在所购住房所在县（市）区仅有1套住房且已在当地住建部门网上交易服务平台挂牌出售，认定为购买首套自住住房。多子女家庭办理公积金贷款认定住房套数时可以核减1套住房。

　　3.提高贷款最高限额。个人和家庭公积金贷款最高限额分别提高至120万元和150万元；多子女家庭额度可以上浮30%，个人和家庭公积金贷款最高限额分别达到156万元和195万元。

　　4.支持绿色建筑。购买新建二星级及以上居住类绿色建筑的，公积金贷款额度可以上浮20%，个人和家庭公积金贷款最高限额分别达到144万元和180万。该项支持法规自2024年6月1日起有效期2年，仅可享受一次。

　　5.青年人才专项支持。符合“筑梦苏城”条件的青年人才公积金贷款额度可上浮50%，个人和家庭公积金贷款最高限额分别达到180万元和225万元。

　　还可享受缴存、租房等方面的便利和优惠。缴存方面，毕业前1年内可自愿申请设立公积金个人账户，无需缴存资金，并可享受相关补贴。租房方面，可按实际房租支出提取公积金。