泸州市住房公积金贷款将进一步优化，将7月1日起执行！收藏好了！(2)

　　（四）商转公办理模式

　　商转公贷款包括“直接转贷”和“先还后贷”两种办理模式。

　　“直接转贷”模式指商贷银行愿意采取顺位抵押方式配合申请人开展商转公贷款业务的，申请人可直接将原商贷转为本行住房公积金贷款。此模式适用于已与公积金中心签订商转公贷款业务合作协议的银行发放的商贷。

　　“先还后贷”模式指申请人在通过公积金中心商转公贷款审批后自筹资金结清原商贷转为住房公积金贷款。此模式适用于所有商转公贷款业务。

　　（五）商转公贷款额度

　　商转公贷款额度除应符合我市当前住房公积金贷款的有关法定外，同时还应不超过商贷剩余本金扣除3个月应还本金后的余额，且须为1000元的整数倍。

　　（六）商转公业务启停机制商转公贷款业务实行灵活启停机制，当个贷率高于85%（含）时，暂停受理商转公贷款，已受理的商转公贷款正常发放；当个贷率低于85%并持续3个月，可继续开展商转公贷款。

　　二、优化住房公积金贷款住房套数认定标准

　　住房公积金贷款以缴存职工家庭的住房公积金贷款使用次数认定家庭住房套数。住房公积金贷款未结清或已使用过两次住房公积金贷款的缴存职工家庭，再次申请住房公积金贷款时不予支持。

　　（一）首套房标准。缴存职工家庭（申请人及其配偶）在全国范围内未使用过住房公积金贷款的，申请住房公积金贷款时执行首套房住房公积金贷款政策。

　　（二）二套房标准。缴存职工家庭（申请人及其配偶）在全国范围内仅有一次住房公积贷款使用记录且贷款已结清的，申请住房公积金贷款时执行第二套住房公积金贷款法规。