省利息妙招！商贷转公积金贷款要符合什么条件吗？赶快查看！

　　省利息妙招！商贷转公积金贷款要符合什么条件吗？赶快查看！

　　商贷转公积金贷款是许多购房者都希望实现的目标，因为公积金贷款利率通常比商业贷款低，可以帮助我们节省不少利息支出。

　　商贷转公积金贷款需满足条件，包括缴存满一年、账户余额足够、首套住房等。过程包括申请、审核、解除抵押、办理抵押注销、签订新合同等步骤。转换后可节省利息，但需注意额度、费用及耗时问题。

　　具体该如何操作呢？简单来说，就是用公积金贷款置换掉原有的商业贷款。不过，这个过程并不像听起来那么容易，需要满足一些条件并经过一系列步骤。

　　首先，我们要确认自己是否符合转换的条件。一般来说，需要同时满足以下几点：一是你的公积金账户已经缴存满一年以上；二是你和配偶（如果有）的公积金账户余额加起来要足够还清剩余的商业贷款；三是你的房子是首套住房，且面积不超过当地法定的上限；四是原来的商业贷款没有逾期记录。

　　满足这些条件后，我们就可以开始着手准备转换了。第一步是向公积金管理中心提出申请，并提供相关证明材料，比如身份证、户口本、婚姻证明、房产证、原贷款合同等。公积金中心会对你的申请进行审核，如果通过，就会给你出具一份《住房公积金贷款审批书》。

　　拿到这份审批书后，下一步就是去找原来的商业银行。你需要告诉他们你要用公积金贷款还清剩余的商业贷款，并申请解除抵押。银行会给你一份《贷款结清证明》和《抵押注销申请书》。

　　接着，你要带着这些材料去房管局办理抵押注销手续。等到原来的抵押注销了，你就可以重新为公积金贷款设立抵押了。这个过程可能需要几天到几周不等，取决于当地的办事效率。

　　最后一步是签订新的公积金贷款合同，并完成放款。公积金中心会直接将贷款资金划转给原来的商业银行，用于还清你的商业贷款。至此，整个转换过程就完成了。