省利息妙招！商贷转公积金贷款要符合什么条件吗？赶快查看！(2)

　　感觉还是不知道怎么操作的，举个例子告诉你：

　　举个例子说明一下。小明在2020年买了一套100平米的房子，用了80万元30年期的商业贷款，年利率是5.5%。现在已经还了两年，还剩78万元本金。他和妻子的公积金账户里共有85万元，完全够还清剩余贷款。

　　小明的确定把商贷转成公积金贷款。他先去公积金中心申请，审核通过后拿到了审批书。然后他去原来的银行说明情况，银行给他出具了结清证明。小明带着这些材料去房管局注销了原来的抵押，又重新为公积金贷款设立了抵押。最后，他和公积金中心签订了新的贷款合同，利率降到了3.1%。

　　通过这次转换，小明每个月的还款金额从4544元降到了3331元，每月少还1213元。按照剩余的28年来算，他总共能省下40多万元的利息！这可是一笔不小的数目啊。

　　当然，转换过程中也可能遇到一些困难。比如，有些地方的公积金贷款额度可能不够高，不足以完全替换商业贷款。这种情况下，我们可以考虑部分转换，即用公积金贷款替换一部分商业贷款，剩下的继续用商业贷款。虽然不能完全享受到公积金贷款的低利率，但也能在一定程度上降低利息支出。

　　另外，转换过程中可能会产生一些费用，比如评估费、公证费等。虽然这些费用相对于能省下的利息来说不算多，但也要提前考虑到。还有就是整个过程可能会比较耗时，需要我们保持耐心。