2024年住房贷款利率下调了 公积金与降低存量房贷利率，自己能减少多少利息支出？

　　2024年住房贷款利率下调了 公积金与降低存量房贷利率，自己能减少多少利息支出？

　　中国人行公布了一项惠及广大房贷持有者的好消息——将要下调存量房贷的利率。这意味着许多家庭每个月的房贷还款额将会减少，从而减轻了部分财务压力。

　　什么是存量房贷利率调整？

　　简单来说，存量房贷指的是那些已经发放但还未完全偿还完毕的住房贷款。当央行确定降低这类贷款的利率时，意味着原本按照较高利率签订合同的家庭可以享受到更低的新利率，从而直接减少了每月需支付的利息金额。

　　本次调整的具体内容是什么？

　　根据最新公布的消息，央行计划引商业银行将存量房贷利率降至接近新发放房贷的水平，预计平均降幅约为0.5个百分点左右。同时，对于二套房贷而言，最低首付比例也从原来的25%下调到了15%，这不仅有利于首次购房者，也为想要改善居住条件的人群提供了便利。

　　现行的住房公积金贷款利率标准是什么？

　　2024年5月17日中国人行确定，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，下调后首套房五年期（含）以内的年利率为2.35%，五年期以上的年利率为2.85%；二套房五年期（含）以内的年利率为2.775%，五年期以上的年利率为3.325%。

　　住房公积金存量房贷款利率如何调整？

　　按照中国人行要求，2024年5月18日起发放的住房公积金贷款，按照调整后的利率执行；2024年5月18日前发放的住房公积金存量房贷，从2025年1月1日起按调整后的相应档次利率执行。

　　温馨提醒您，如果您的公积金贷款是在2024年5月18日前发放的存量房贷，将于2025年1月1日进行调整。