2024年住房贷款利率下调了 公积金与降低存量房贷利率，自己能减少多少利息支出？(2)

　　下调房贷利率后，实际节省金额估算方法：

　　以一笔100万元人民币、30年期等额本息还款方式为例来计算：

　　假设原利率为5.35%，则每月应还约5，609元。

　　如果利率下降到4.85%（即降低了0.5个百分点），新的月供将变为约5，277元。

　　这样一来，每月能够省下大约332元，一年下来就是近4，000元，而整个还款周期内累计可节省超过10万元！

　　当然这个是按目前的一个平均值来进行的计算，实际调整更接近于现在新的房贷利率，理论上来说幅度会更大一些，具体的时间和推入也不太一样，可以关注后续的消息情况。

　　而且每个人的情况都不尽相同，最终节省下来的数额会根据你的贷款总额、剩余年限以及具体的利率变化等因素有所不同。因此，建议大家可以联系自己的贷款银行，了解更详细的信息并咨询如何申请调整利率，现在联系其实意义不大，要等具体执行的消息出来再进行沟通，目前毕竟是一个落地消息，银行间的执行推入还需要一段时间。