首套房贷利率是多少？住房个人商贷利率与公积金利率相差多少？

　　首套房贷利率是多少？房商贷利率首次低于公积金利率 2024年公积金贷款利率会调整吗？随新社通小编来了解一下。

　　2024年10月LPR今年迎来第三次调整。10月21日，人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，1年期LPR（贷款市场报价利率）由3.35%下调为3.1%；5年期以上LPR由3.85%下调为3.6%。

　　了解到，目前部分商业银行的首套房贷利率低至2.65%，低于当前首套房公积金贷款利率2.85%。

　　5年期以上LPR下降25个基点 100万元房贷30年减少5.1万元

　　10月21日，最新一期贷款市场报价利率（LPR）今日出炉，五年期LPR下调至3.6%，此前为3.85%。如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，此次LPR下降25个基点，月供将减少141.5元，累积30年月供减少5.1万元。

　　此次5年期以上LPR下调，有助于引各地房贷利率的进一步下行，此前全国层面首套、二套房贷利率新规下限已取消，多个城市首套房贷利率已降至3.0%左右，5年期以上LPR的再次调整，各地有望迎来“2字头”房贷利率，进一步降低购房者的购房成本。

　　2024年5月17日中国人行定，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，下调后首套房五年期（含）以内的年利率为2.35%，五年期以上的年利率为2.85%；二套房五年期（含）以内的年利率为2.775%，五年期以上的年利率为3.325%。

　　住房公积金存量房贷款利率如何调整？

　　按照中国人行要求，2024年5月18日起发放的住房公积金贷款，按照调整后的利率执行；2024年5月18日前发放的住房公积金存量房贷，从2025年1月1日起按调整后的相应档次利率执行。

　　温馨提醒您，如果您的公积金贷款是在2024年5月18日前发放的存量房贷，将于2025年1月1日进行调整。