上海住房贷款利率调整新消息2024 首套房贷款利率下限是多少？

　　上海住房贷款利率调整新消息2024 首套房贷款利率下限是多少？随新社通小编来了解一下。

　　10月21日，人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年10月21日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期3.1%，5年期以上3.6%。

　　这是今年以来LPR第三次下降，也是降幅最大的一次。

　　对于新购房者来说，房贷利率又低了。而对于已经买房的购房者来说，等到“重定价日”（有的银行是按1月1日重定价，有的银行是按合同签订日重定价），存量房贷利率的LPR部分将调整到最新的。

　　上海10月底将迎来一次利率下调，只针对商业贷款。

　　首套房：利率高于LPR-30BP（目前是3.55%）的，直接下调到LPR-30BP（目前是3.55%），低于的则不调整。

　　二套房：

　　1）临港、嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山：利率高于LPR-25BP（目前是3.6%）的，直接下调到LPR-25BP（目前是3.6%），低于的则不调整。

　　2）其他区：利率高于LPR-5BP（目前是3.8%）的，直接下调到LPR-5BP（目前是3.8%），低于的则不调整。

　　上海现行的住房公积金贷款利率标准是什么？

　　2024年5月17日中国人行定，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，下调后首套房五年期（含）以内的年利率为2.35%，五年期以上的年利率为2.85%；二套房五年期（含）以内的年利率为2.775%，五年期以上的年利率为3.325%。

　　住房公积金存量房贷款利率如何调整？

　　按照中国人行要求，2024年5月18日起发放的住房公积金贷款，按照调整后的利率执行；2024年5月18日前发放的住房公积金存量房贷，从2025年1月1日起按调整后的相应档次利率执行。

　　温馨提醒您，如果您的公积金贷款是在2024年5月18日前发放的存量房贷，将于2025年1月1日进行调整。