建设银行固定利率或基准利率定价的存量房贷如何调整？附具体调整条件

　　为何你的贷款，这个月没有下降？

　　根据法规要求，今天开始，对符合条件的存量首套房贷，各大银行今天集中批量调整，无需客户操作，并在银行app上，公布调整结果。

　　如建设银行具体调整的条件如下：

　　但是，如果你的贷款不符合存量首套房贷条件的，需要向银行“主动申请”，包含以下几种情形：

　　1，房贷属于“二套转首套”

　　你贷款买房时，因为以前 “认房又认贷”法规导致该套住房按照二套住房贷款利率办理的，但根据目前的法规，你这套房已属于首套房。

　　或者，你当时贷款买房，不是家庭在当地的唯一住房，但后期通过交易等方式出售了其他住房，让本住房成为家庭唯一住房的。

　　以上情况需要你在9月25起，主动向银行提出申请，并提供证明材料。

　　首套房贷证明材料一般为有关部门提供的住房套数查询结果或认定证明，具体以贷款经办机构要求出具的材料为准。

　　2，固定利率或基准利率定价的存量房贷

　　如果你目前的仍然是执行固定利率或基准利率定价的存量房贷，9月25日起，可主动“申请转为浮动利率”并签署《利率条款变更确认书》，然后等待调整生效。

　　3，不良房贷归还积欠本息的房贷

　　例如，建设银行法定，如果当前连续拖欠天数大于90天的，需要还清拖欠的本息后，向银行提出申请，经银行审核确认后，再调整你的利率。

　　以上三种情形，9月25日起，均需要主要申请，且均可在各大银行的手机银行APP上查询，并提交申请，亦可携带身份证件至银行营业网点办理。

　　申请成功后，各大银行将于10月25日，进行集中调整，新的利率即日生效。