北京房贷首付比例是多少？2024年北京买房房贷首付比例最低多少？

　　北京房贷首付比例是多少？现在北京购买住房的首付比例最低是多少？如何调整的？随新社通小编来了解一下。

　　先来看买房的首付比例。

　　截止目前2024年9月30日

　　首套房商贷最低首付比例降至15%，二套房商贷最低首付比例20%。

　　如果您如今在北京买房用商贷的话，首套房最低首付的可以为15%，二套房为20%。这也是史上最低的首付比例了。

　　历次调整回顾

　　自2017年“317”新规起，面对当时过热的楼市，北京执行了全国最严格的房贷首付比例法规。首套房如果是普宅为35%，如果是非普宅为40%；二套房如果是普宅为60%，非普宅为80%。

　　去年，面对房地产形势发生了重大变化的背景，全国的房地产法规走向也出现了调整。央行和住建部确定提出，降低房贷首付比例。

　　随后的这一年里，北京也历经三次，逐步降低了房贷首付比例，减少购房人的首付压力。

　　2023年12月14日

　　首套房贷最低首付比例统一调整为30%；二套房贷最低首付比例，购买城六区外住房为40%，购买城六区内住房为50%。

　　贷款最长年限也由此前的25年调整为30年。

　　2023年6月27日

　　首套房贷最低首付比例降至20%，五环内二套房贷最低首付比例为35%，五环外二套房贷最低首付比例为30%。商贷和公积金贷均执行。