北京购房房贷利率是多少？2024年北京商贷与公积金利率哪个低？(2)

　　而且近一年来LPR也多次下调，就在本周一，本月最新的LPR下调了25个基点，降至3.6%。

　　也就是说，如今在北京购买首套房，商贷的利率为3.15%。买二套房，如果位于五环内，商贷利率为3.55%；如果位于五环外，利率为3.35%。

　　相比去年此时，房贷利率确实大幅下降了，而且是史上最低水平，这切切实实的让购房者减轻了负担。

　　以首套房贷款100万元25年为例，去年此时商贷利率为4.75%，月供约5701元，总的利息大约71万元。而如今利率降到3.15%，月供也降到约4820元，总的利息仅44.5万元。利息省了大约26.5万多元。

　　另外，公积金贷款利率也在今年5月17日迎来了下调，也是下调至史上最低。五年期以上首套房贷利率降至2.85%，二套房贷利率降至3.325%。