武汉公积金可以异地贷款买房吗?异地贷款条件

　　很多单位会给在职职工缴纳住房公积金，职工可以通过住房公积金申请贷款买房，一般来说，我们都是用本地公积金去买本地的房，但有些朋友是异地的公积金，那么公积金可以异地贷款买房吗，下面我以武汉为例。

　　武汉公积金可以异地贷款买房吗?

　　符合条件的对象可以申请异地贷款。

　　异地贷款对象：受理范围包括湖北省内城市以及长江中游城市群与武汉签订住房公积金合作协议城市。长江中游城市群住房公积金合作城市包括：长沙、合肥、南昌、岳阳、九江、安庆、六安、铜陵、株洲、抚州、湘潭、宜春。借款人为武汉户籍，且连续正常足额缴存住房公积金达6个月及以上的职工。

　　异地贷款条件：

　　1、借款人及配偶持有身份证件，且具有完全民事行为能力;

　　2、借款人及配偶有稳定的经济收入来源和按时还本付息的偿贷能力;

　　3、借款人及配偶信用良好，符合武汉公积金中心《个人住房公积金贷款信用审核标准》;

　　4、购房合同签订时间在一年之内，首付款不少于购房总价的20%;

　　5、在缴存城市和本市未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已结清的，且无影响异地贷款偿还的其他负债;

　　6、同意以所购住房进行抵押担保;

　　7、符合本市公积金个人住房贷款要求的其他条件。

　　武汉公积金首套房的公积金贷款最高额度70万元;二套房的公积金贷款最高额度不得超过50万元。公积金贷款额度有以下两种计算公式：

　　1、不高于按照贷款还款能力确定的贷款额度

　　贷款额度=(借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和)×45%×12个月×贷款期限;

　　2、不高于按照公积金缴存时间和缴存余额综合确定的贷款额度

　　贷款额度=(借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额)×20倍×缴存时间系数。公积金缴存账户必须为正常缴存账户。

　　公积金贷款的利率比较低，通过它来买房可以节省很多的利息，但公积金贷款的额度比较低，如果不够支付购房款，可以提高首付比例或者申请组合贷款