商贷转公积金需要什么条件?商贷转公积金贷款流程

　　现在大多数人都是通过贷款的方式买房，而有部分申请的是商贷，但后来觉得商贷的利率有点高，想要转成公积金贷款，但商贷转公积金是需要满足一定条件的，那么商贷转公积金需要什么条件呢?

　　商贷转公积金需要什么条件?

　　1、满足当地住房公积金贷款的要求。通常情况下，申请住房公积金贷款需要满足当地公积金已经连续缴纳了六个月以上、个人公积金账户处于缴存状态。一般申请人需要是原贷款人或者原贷款人的配偶，个人信用记录良好，征信没有问题，才算符合住房公积金贷款标准。各地要求有所差异，具体细则参照当地住房公积金管理中心的规则。

　　2、所购买的房屋已经取得房屋所有权证书，因为贷款发放机构需要产权证书作为抵押。

　　3、经过原贷款发放机构的同意。申请人需要向贷款发放机构提出结清贷款的申请，原贷款机构同意后就能办理商贷转公积金贷款了，当然，各地规则会有所不一样，具体情况可以拨打电话咨询当地住房公积金管理中心的工作人员。

　　4、商贷转公积金贷款的额度不超过当地住房公积金管理中心要求的额度。申请的商转公贷款额度应在当地住房公积金管理委员会公布的住房公积金贷款最高贷款额度内，才能办理转换手续。

　　商贷转公积金贷款流程：

　　1.用户需要向银行提前还清商业贷款，有部分城市支持不还清商业贷款直接转公积金;

　　2.用户再向银行申请公积金贷款，要确保之前没有申请过公积金贷款或者申请过公积金贷款但是贷款已还清;

　　3.银行对用户的申请进行审核;

　　4.审核通过以后签订公积金贷款合同。

　　总的来说，不同地区的商贷转公积金的条件是不一样的，有些地区甚至不支持商贷转公积金，总之想要了解商贷转公积金的规则，建议咨询当地的公积金管理中心了解具体情况。