清远公积金贷款办理条件是什么？清远公积金贷款办理流程指南(2)

　　4.家庭购买第二套自住住房的，可贷额度不超过公积金账户余额6倍。

　　5.申请人的配偶可以作为共同申请人。夫妻双方共同申请且均符合公积金贷款条件的，贷款额度可合并计算。

　　四、贷款的首付款比例

　　1 申请个人住房公积金贷款购买首套普通自住住房的，最低首付款比例为30%;

　　2 拥有一套住房但无贷款记录或已结清相应购房贷款的，最低首付款比例为30%;

　　3 拥有一套住房但未结清相应购房贷款的，贷款最低首付款比例为50%;

　　4 申请组合贷款（即借款人同时申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款）的，首付款比例应同时符合个人住房公积金贷款及商业贷款的要求。

　　五、贷款期限

　　1.公积金贷款的最长贷款期限为30年，且不超过法定退休后5年（法定退休年龄为男性年满60周岁，女性年满55周岁）。同时，贷款期限还不得高于抵押物剩余使用年限。夫妻共同申请的，贷款期限以夫妻双方中较长的一方计算。

　　2.组合贷款中的公积金贷款和商业贷款的期限应一致。

　　六、贷款利率

　　1.公积金贷款按照央行、住房和城乡建设部公布的公积金个人住房贷款利率执行。

　　2.家庭购买第二套住房的，贷款利率不得低于同期首套个人住房公积金贷款利率的1.1倍。

　　七、贷款流程

　　申请公积金贷款应按照以下程序办理：

　　1.借款申请人向受委托银行递交有关材料;

　　2.受委托银行进行贷前审核，符合贷款条件的予以受理，向借款申请人出具受理回执，并于3个工作日内通过贷款信息系统上报公积金中心（或管理部）;

　　3.公积金中心（或管理部）对贷款进行审核，在3个工作日内做出是否准予贷款的决定;

　　4.准予贷款的，受委托银行应告知借款申请人签订借款合同和担保合同，并办理担保手续;

　　5.贷款担保后，受委托银行应在贷款信息系统中完成信息录入;