呼和浩特购买回迁房公积金贷款额度+流程+材料+条件(2)

　　5、借款人（含配偶）申请公积金贷款，月还款额+征信报告贷款月还款额及其他负债的合计不超过家庭工资收入的60%。如超过需找建立住房公积金且无住房公积金贷款无担保行为的职工作为担保人（异地的以担保人所在住房公积金中心出具的异地住房公积金缴存证明为准）。

　　6、回迁房购房公积金贷款额度不超过《回迁安置合同书》中应补给开发企业的购房款差价金额。

　　贷款额度同时符合以上条件。（贷款额度以5000元取整计算）。

　　（五）、贷款期限

　　借款人（含配偶）最长贷款期限为30年且不超出借款人（含配偶）法定退休年龄后5年。

　　二、贷款要件

　　（一）借款人（含配偶）身份证。

　　（二）借款人（含配偶）户口本。

　　（三）借款人结婚证或婚姻关系证明。

　　（四）拆迁房屋面积占回迁房屋面积30%以下的需要提供交款凭证。

　　（五）普通自住房屋的《回迁安置合同书》或《拆迁补偿协议书》和回迁证。

　　（六）抵押房屋《房屋所有权证》或《不动产权证书》。

　　（七）借款人（含配偶）征信报告（中心办理，柜台打印）。

　　（八）以他人《房屋所有权证》或《不动产权证书》做抵押的，需要提供抵押人夫妻双方的身份证，户口本、结婚证。

　　（九）借款人本人名字还款银行卡（暂定行：中、农、工、建、兴），信用卡除外。

　　（十）贷款需要担保人的提供担保人身份证原件及征信报告。

　　（十一）购房所在地不动产登记中心出具的房屋套数查询结果。

　　（十二）借款人购房收款账户证明。

　　三、贷款还款方式

　　（一）委托银行代扣还款：借款人应从贷款发放次月开始，于每月还款日前，将当月应还款金额足额存入存折或银行卡内，如不按时还款或不足额存款造成逾期，将按合同约定收取滞纳金。

　　（二）委托单位代扣代缴还款：由单位财务每月从借款人工资中代扣还款。

　　（三）柜台还款：如果借款人因故错过了正常的还款期限造成逾期的，可持银联卡来中心柜台还款。

　　（四）公积金签约按月偿还贷款：在还款信用良好下，正常还款满足签约的，可以使用借款人本人、配偶及直系亲属公积金账户中的余额签约还款，委托我中心逐月提取偿还贷款。（委托单位代扣代缴还款的可由单位统一申请办理集体签约业务）。