长沙商业贷款转公积金贷款条件有哪些?长沙商业贷款转公积金贷款流程

　　现在大多数购房者都是贷款买房，而有很多购房者一开始申请的是商业贷款，利率是比较高的，当然后期可以通过转公积金贷款来降低利率，前提是需要满足条件才行，那么商业贷款转公积金贷款条件有哪些呢，下面我以长沙为例。

　　长沙商业贷款转公积金贷款条件有哪些?

　　(一)需要符合住房公积金个人贷款基本条件;

　　(二)使用所购房屋设定抵押的，职工家庭先提出贷款申请，审批通过后再结清商业银行贷款;使用其他房产设定抵押的，需由商业银行同意提前还清。

　　(三)关于住房抵押的设定：职工原则上应将所购住房作为抵押物抵押给长沙公积金中心。商业银行住房贷款转公积金贷款，用其它住房设定抵押的，该抵押住房需满足以下条件：

　　1、抵押人对该住房具有所有权，能对住房进行处分;

　　2、住房产权完整没有瑕疵，没有争议，住房用途或性质为住宅;

　　3、没有列入拆迁范围;

　　4、能在所购住房区域内办理抵押;

　　5、未成年人的房产不能用作他房设定抵押(含共有产权);

　　6、能办理住房抵押应具备的其他条件。

　　长沙商业贷款转公积金贷款流程：

　　1、所购房屋设定抵押的

　　咨询商业银行是否同意提前结清——向管理部提交贷款申请资料——管理部前台收件、录入——初审、复审、审批——30日内结清商业银行贷款——签订借款及抵押担保合同——担保公司复核——受委托银行复核——借款人至房产部门办理抵押——中心放款。

　　2、其他房产设定抵押的

　　咨询商业银行是否同意提前结清——向管理部提交贷款申请资料——管理部前台收件、录入——初审、复审、审批——签订借款及抵押担保合同——担保公司复核——受委托银行复核——借款人至房产部门办理抵押——中心放款。

　　总的来说，想要申请商转公并不是那么容易的，需要满足一定的条件才行，而且商转公的流程比较复杂，需要的时间会比较长。