开封二手房公积金可以贷款吗？开封二手房公积金贷款条件及额度详情

　　开封二手房可以公积金贷款吗?住房公积金缴存职工在购买二手房时，在满足相关条件的情况下，可申请个人住房公积金贷款。

　　开封二手房公积金贷款条件

　　缴存职工申请住房公积金贷款，需同时满足以下条件：

　　1、申请人住房公积金开户日期满6个月且连续正常缴存6个月(含)以上;

　　2、申请人须在开封区域内购买自住住房且为所购房屋的产权人，且所购住房过户时间距办理贷款时间不得超过12个月;

　　3、申请人夫妻双方从未有住房公积金贷款或只有过一笔住房公积金贷款;

　　4、申请人夫妻双方无尚未还清的住房公积金贷款;

　　5、申请人夫妻双方的《个人信用报告》中，近两年无连续3期、累计6期的逾期现象，无呆账现象;

　　6、提供市住房公积金管理中心认可的担保方式;

　　7、异地公积金贷款申请人的户籍地在开封区域内;

　　8、对于父母与子女等直系亲属间的购房行为不予提供贷款支持;

　　9、符合住房公积金贷款的其他条件。

　　开封二手房公积金贷款额度

　　①最高额度

　　最高贷款额度为80万元。

　　②可贷额度

　　以下两种核算方式取最低值。

　　1、按偿还能力计算：

　　月还款额度=夫妻双方月公积金缴存基数之和×50%

　　2、按缴存余额计算：

　　贷款额度=(借款人公积金账户余额×缴存时间系数+配偶公积金账户余额×缴存时间系数)×10倍。(账户余额不足一万元的按一万元计算)

　　如有未结清的商业银行住房贷款，需核减在途负债。

　　缴存时间与缴存时间系数对照如下：

　　6个月<缴存时间≤12个月，缴存时间系数为0.7;

　　12个月<缴存时间≤24个月，缴存时间系数为1.0;

　　24个月<缴存时间≤36个月，缴存时间系数为1.1;

　　36个月<缴存时间≤48个月，缴存时间系数为1.2;

　　48个月<缴存时间≤60个月，缴存时间系数为1.5;

　　60个月<缴存时间，缴存时间系数为2。