不买房可以用公积金办理贷款吗？公积金贷款的条件是什么？

　　不买房可以用公积金办理贷款吗？公积金贷款的条件是什么？随社保网小编来看看。

　　不买房也可以用公积金贷款。按照公积金贷款要求看，不仅仅是购房可以申请公积金贷款。除买房外，修建、拆建、维修自住住宅时也可以用公积金贷款。客户要想申请贷款的话，是需要合乎贷款的前提条件的，假如不符则是难以成功申请到对应的贷款额度的。这里最重要的前提是，持续全额存缴住宅公积金12个月以上，或者是提取公积金后又持续存缴12个月以上。

　　公积金贷款为什么被拒?

　　1、个人征信不良：公积金贷款针对用户的信誉法定是比较严苛的，因此，用户在日常生活中一定要维护好信用，特别是在要防止出现征信报告近些年内有连三累六的状况，不然贷款是非常容易被拒绝的。除此之外，在申请贷款的也不能有任何违规操作。这不仅适用个人买房者，还适用共同贷款购房，尤其是夫妻贷款的，一定要提早查看下彼此的征信状况;

　　2、个人负债比率太高：公积金贷款也十分注重借款人的偿还能力，假如存在大额债务，或收益较低，那么银行就会怀疑用户的还款能力，进而为了更好的避开借款风险而回绝批贷。因此，为了更好的可以贷款申请成功，用户一定要提早还清一部分贷款来减少个人的负债比率。

　　公积金提取有坏处吗?

　　公积金提取是有坏处的。

　　公积金提取确实存在坏处，主要的坏处就是影响后续公积金贷款额度。公积金贷款利率要低于商业贷款，因此在办理房贷业务时，大部分用户会优先选择办理公积金贷款。而公积金贷款本身就有最高贷款额度限制，如果还受到公积金账户内余额不足的影响，则贷款额度会更低。

　　公积金提取后影响后续贷款，这个影响是否可以避免?实际上，如果用户只是提取少量的公积金余额，那么对后续的公积金贷款影响是不大的。只有全额提取公积金余额，才会严重影响到后续公积金贷款。公积金贷款额度本来就有上限，公积金账户余额不足导致无法申请到最高额度，那么用户就需要考虑申请组合贷款。