公积金贷款额度太少了怎么办?如何提高公积金贷款的?有哪些方法?随社保网小编来看看。
1、提高首付比例:增加首付金额,减少贷款额度,以减轻公积金贷款的压力。
2、组合贷款:您可以考虑使用公积金贷款和商业贷款的组合贷款方式。组合贷款可以同时利用公积金贷款的低利率和商业贷款的高额度,以满足您的贷款需求。
3、夫妻共同申请:如果您和您的配偶都有公积金,可以考虑共同申请公积金贷款。夫妻共同申请的贷款额度通常会更高,可以满足更大的贷款需求。
4、咨询公积金中心:您可以咨询当地的公积金中心,了解是否有其他提高贷款额度的方法。公积金中心可能会提供一些法规性的支持,帮助您获得更高的贷款额度。
公积金贷款额度怎么算
公积金贷款额度的4种计算方法:
1、按住房公积金账户余额计算
(1)贷款额度不高于公积金账户余额的20倍。限价商品住房或经济适用住房、首套自有住房(账户余额不足2万元的按2万元计算)。
(2)贷款额度不高于公积金账户余额的10倍。贷款购买第二套住房的;购买公有现住房的;在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的。
2、按照房屋本身价格计算
按照此种方法计算贷款额度,应该按照房屋价格乘贷款成数的公式计算。
(1)贷款额度不超过房屋价格的80%,商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。
(2)贷款额度不超过房屋价格的70%,第二套及其他符合购房条件的自有住房、公有现住房、农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房。
(3)定向安置经济适用住房,应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。