公积金贷款额度太少了怎么办？如何提高公积金贷款的？怎么算？(2)

　　公积金贷款额度计算方法

　　3、按贷款申请人的还贷能力计算

　　（1）贷款申请人本人贷款

　　具体计算公式：借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×40%-借款人现有贷款月应还款总额］×贷款期限（月）。

　　（2）夫妻双方共同贷款

　　具体计算公式：（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×40%-夫妻双方现有贷款月应还款总额］×贷款期限（月）。

　　月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）。

　　4、按照贷款高限额计算的贷款额度

　　使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，关于贷款最高限额各地都有相关法定，可查询各地住房公积金官网。

　　公积金贷款额度的计算公式为：贷款职工公积金月缴存额/缴存比例×0.45（还贷能力系数）×12个月×实际可贷年限（距离法定退休的年龄，不超过30年）。以可贷年限为15年、缴存比例10%为例，月工资3000元的职工，其每月个人和单位分别缴纳公积金300元，那么他能贷到的公积金为：300/10%×0.45×12×15=24.3万元。如果该职工月工资为4000元，其他条件不变，其最高可贷32.4万元，但是由于各地最高贷款额度各不相同，以南京为例，由于突破了30万元的南京公积金个人最高贷款限额，因此他只能贷到30万元。