二套房公积金贷款条件及要求是什么？办理二套房公积金贷款利率多少？

　　住房公积金贷款可以办理多少套房？二套房公积金贷款条件及要求怎么办理？二套房公积金贷款的方式有哪些？利率是多少？随社保网小编来了解一下。

　　现在有很多家庭不单单购买了一套房子，由于各种原因需要购买第二套房子，那么如果购买第二套房子的话，办理公积金贷款的话，有什么二套房公积金贷款条件及要求?可以办理贷款额度是多少?

　　公积金，一般指公司公积金，是公司在资本之外所保留的资金金额。根据公积金提留是否为法律上的强制法定，可以将公积金分为法定公积金和任意公积金。此外住房公积金是指国机、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。

　　公积金是由我国提供的一种住房公积金制，旨在为职工提供住房支持和帮助。公积金可以用于购买住房，包括普通住房、商业住房、二手住房等，只要符合条件都是可以用公积金贷款。

　　二套房公积金贷款条件及要求

　　1、在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明;

　　2、在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月;

　　3、借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向确定;

　　4、申请二套房公积金贷款的，必须无住房公积金贷款余额，也就是说，如果您满足二套房公积金贷款条件，那么在申请贷款时，需先结清首套房公积金贷款。

　　二套房公积金贷款额度

　　1、申请贷款时职工或其配偶正常缴存的按月住房补贴，参照正常缴存补充住房二套公积金的贷款，首先需要看您的第一套房子用公积金贷款，在还没有还清的前提下，购房者不能再次申请用公积金贷款。此外，如果想购买第二套房子，您需先还清贷款才可以再次申请使用住房公积金贷款。

　　2、需要看您公积金贷款的额度，比如您公积金可以最高贷40万，您的第一套房已经贷了6万，那么您的第二套房公积金贷款高只能贷34万了。公积金贷款额度是如何确定的，住房公积金贷款额的计算还要根据还贷能力、房价成数和贷款的高限额三个条件来确定，三个条件计算出的小值就是借款人高可贷款项的数额。

　　3、第二套房公积金贷款不超过50%，也就是最多可以贷总房款的一半。公积金每月还贷额度是根据贷款额度计算得出的，不超过申请人公积金缴存基数或申请人与计算可贷额度的共同申请人公积金缴存基数之和的50%。

　　二套房公积金贷款首付比例

　　二套房公积金贷款首付比例一般不低于40%，不同的地区法定的比例不一样，用户在购买住房时可以提前向当地的公积金管理中心咨询，这样就可以知道确定的比例。办理二套房公积金贷款时还必须满足相应的贷款条件，否则不予批准。