商改公积金贷款要求是什么？商贷转住房公积金贷款怎么办理的？(2)

　　2、房屋证件原件及复印件

　　包括《房屋所有权证》原件及复印件、契税证原件及复印件、房产有土地证的需提供国有土地证原件及复印件，如土地证未下发持土地局出具的土地证办理收据原件及复印件。

　　《商品(经济)房购销合同》或《存量房买卖合同》原件、复印件。商业贷款购买的房源为二手房的还要提供原房屋评估报告原件，商业贷款购买的房源为商品房的也得提供商品房买卖合同原件或经查档后的复印件。

　　3、银行贷款合同、凭证

　　包括原商业贷款银行开具的商业借款合同原件及复印件、原借款抵押合同、贷款凭证等相关资料。

　　4、还清原商业贷款

　　办理商业贷款转公积金贷款，还需还清原商业贷款，然后提供还清商业贷款的证明原件及复印件，切记加盖的银行业务专用章要清晰。

　　5、提交住房公积金贷款申请审批表

　　提交住房公积金贷款申请审批表、房屋抵押备案登记表原件、复印件。

　　商贷转住房公积金贷款条件

　　1、满足当地住房公积金贷款的要求。通常情况下，申请住房公积金贷款需要满足当地公积金已经连续缴纳了六个月以上/十二个月以上、个人公积金账户处于缴存状态。一般申请人需要是原贷款人或者原贷款人的配偶，个人信用记录良好，征信没有问题，才算符合住房公积金贷款标准。各地要求有所差异，具体细则参照当地住房公积金管理中心的法定。

　　2、所购买的房屋已经取得房屋所有权证书，因为贷款发放机构需要产权证书作为抵押。

　　3、经过原贷款发放机构的同意。申请人需要向贷款发放机构提出结清贷款的申请，原贷款机构同意后就能办理商贷转公积金贷款了。

　　4、商贷转公积金贷款的额度不超过当地住房公积金管理中心法定的额度。申请的商转公贷款额度应在当地住房公积金管理委会公布的住房公积金贷款最高贷款额度内，才能办理转换手续。

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