住房公积金贷款能贷多少？一手房与二手房公积金贷款有区别吗？(2)

　　二手房公积金贷款额度与比例

　　二手房公积金贷款最高额度为40万元，同时满足如下条件：

　　1、二手房公积金首套住房贷款最高比例按房屋建成年限分为三个等级，房屋建成年限在10年(含10年)以内的，贷款最高比例不超过房屋总价的70%;房屋建成年限在11-20年(含20年)以内的，贷款最高比例不超过房屋总价的60%;房屋建成年限在21-30年(含30年)以内的，贷款最高比例不超过房屋总价的50%。其中房屋总价的认定以房屋评估价格、实际成交价格和交易计税价格中的最低价格为准;

　　2、借款人单方正常缴存住房公积金的，贷款额度一般不超过所购房屋总价的50%;但公积金月缴存额达1400元及以上的(具体金额以管理中心公布的数据为准)，在考虑其偿还能力的基础上，可放宽至不超过按上述第“1”款法定的比例;

　　3、二手房公积金二套住房贷款最高比例不超过房屋总价的40%。

　　不同地方的具体法规可能略有不同，可以咨询当地住房公积金管理中心。

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