买二手房可以公积金贷款吗？需要满足什么条件吗？

　　买二手房可以公积金贷款吗？需要满足什么条件吗？

　　在中国，购买二手房时使用公积金贷款是一种常见的贷款方式。公积金贷款是指职工使用自己账户中的住房公积金来支付部分或全部购房款的一种贷款方式。这种贷款方式通常具有较低的利率，对于符合条件的职工来说是一种较为优惠的贷款选择。

　　公积金贷款的条件

　　1. 缴存要求：申请者必须在当地公积金管理中心有稳定且连续的公积金缴存记录，且账户状态正常。

　　2. 信用状况：申请者的个人信用记录良好，没有逾期还款等不良信用行为。

　　3. 收入要求：申请者需要有稳定的收入来源，以证明其具有按时偿还贷款的能力。

　　4. 房屋要求：所购二手房必须符合当地公积金管理中心法定的贷款条件，如房屋的房龄、面积、位置等。

　　5. 贷款额度：公积金贷款的额度通常受到限制，不同地区的最高贷款额度可能有所不同。

　　公积金贷款的流程

　　1. 资质审核：申请者首先需要向当地公积金管理中心或指定银行提交贷款申请，并提供相关证明材料，如身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、公积金缴存证明等。

　　2. 房屋评估：银行会指定评估机构对所购房屋进行评估，以确定房屋的价值和贷款额度。

　　3. 贷款审批：银行根据申请者的资质和房屋评估结果，确定是否批准贷款申请，以及批准的贷款额度、期限和利率等。

　　4. 签订合同：申请者与银行签订贷款合同，确定双方的权利和义务。

　　5. 办理抵押登记：申请者需要将所购房屋抵押给银行，并办理抵押登记手续。