上海公积金贷款2024新规 个人住房最高贷款额度及首付比例、贷款利率如何调整？(2)

　　在贷款还款期内如遇法定利率调整，贷款期限为1年的，不分段计息，贷款期限在1年以上的，于次年1月1日起按相应利率档次执行新的利率法定。

　　上海公积金贷款额度怎么计算？

　　一、每户家庭公积金贷款额度应当同时符合下列限额标准：

　　（一）不高于按照借款人和共同借款人住房公积金账户存储余额之和的倍数与补充住房公积金账户存储余额之和的倍数确定的贷款限额；

　　（二）不高于扣除法定比例首付款资金后剩余的房屋总价款；

　　（三）不高于按照借款人和共同借款人共同还款能力确定的贷款限额；

　　（四）不高于本市家庭或者个人最高贷款限额，其中，最高贷款限额可与累计缴存时间及信用状况相关；

　　（五）影响贷款额度的其他因素。

　　二、贷款额度计算公式

　　借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×法定比例（50%）×12个月×贷款期限

　　贷款家庭2人以上参与贷款，每个人按照个人账户余额确定贷款限额，相加后不高于最高贷款额度，具体额度根据受理网点计算确定。