2024济南公积金贷款额度最高贷款多少？可贷额度的计算公式是什么？(2)

　　对比调整前的贷款额度：

　　①最高限额

　　首套房，一人缴存住房公积金的职工家庭，公积金贷款最高可贷额度为50万元（二孩及以上缴存职工家庭最高60万元）；两人及以上缴存住房公积金的职工家庭，公积金贷款最高可贷额度为80万元（二孩缴存职工家庭最高90万元、三个孩及以上缴存职工家庭最高100万元）。

　　二套房，一人缴存住房公积金的职工家庭，公积金贷款最高可贷额度为30万元（平阴、商河为25万元）；两人及以上缴存住房公积金的职工家庭，公积金贷款最高可贷额度为60万元（平阴、商河为50万元）。

　　②可贷额度

　　公式一

　　住房公积金贷款额度=（借款人住房公积金账户余额+共同借款人住房公积金账户余额）×15

　　公式二

　　住房公积金贷款额度=借款人可贷额度+共同借款人可贷额度

　　借款人或共同借款人公积金可贷额度=本人公积金月缴存基数（最近6个月正常缴存平均数）×12个月×贷款年限×60%×本人连续缴存时间系数

　　半年≤连续足额缴存时间≤1年，缴存时间系数为0.3；1年＜连续足额缴存时间≤3年，缴存时间系数为0.4；3年＜连续足额缴存时间≤5年，缴存时间系数为0.6；5年＜连续足额缴存时间≤7年，缴存时间系数为0.8；连续足额缴存时间＞7年，缴存时间系数为1。

　　主借款人单身或配偶不缴存住房公积金（或缴存时间不足6个月）的，只能增加一名共同借款人合并计算可贷款额度。合并计算可贷款额度的共同借款人应有济南户籍（购房产权人除外，但应符合其他公积金贷款条件），并符合在济南连续缴存6个月的公积金贷款条件，并执行与主借款人相同的贷款法规。

　　借款人及共同借款人可按上面两种公式分别试算，按最高额确定可贷款额度。每一笔贷款的借款人和共同借款人只能选择同一种计算公式。

　　借款人家庭按以上两种计算公式计算的可贷款额度不足10万元的，可贷款额度按10万元确定。

　　济南公积金贷款期限

　　住房公积金贷款期限最长为30年，最长不超过按主借款人法定退休年龄延长5年计算。如果借款人申请的贷款期限超过法定年限不足12个月的按整年计算。再交易自住住房（存量房）房龄与贷款期限之和不超过50年。组合贷款的商业贷款期限应与公积金贷款期限一致。