2024东莞首套房首付比例及贷款利率下调最新 现在个人首付款是多少？

　　广东公积金贷款利率下调执行标准2024 现在东莞首套房、二套房贷款利率是多少？可以省下多少钱？

　　之前办理的公积金贷款能享受到这次利率下调吗？最新公积金贷款利率是多少？2024年下调标准什么时候执行的？首套房贷款利率是多少？随社保网小编一起来了解一下。

　　根据人民银行下调首套个人住房公积金贷款利率的法定，2024年5月18日前已发放个人住房公积金贷款，贷款期限在1年（含1年）以内的，贷款利率不作调整，仍执行原贷款利率；贷款期限在1年以上的，自2025年1月1日起执行新的个人住房公积金贷款利率。利率调整不需要贷款职工去公积金中心或银行办理任何业务，统一由贷款银行在2025年1月1日作调整。

　　个人住房公积金贷款利率按中国人行公布的法定利率执行。目前的法定：

　　首套房：5年期以下（含5年）的，贷款利率为2.35%；5年期以上的，贷款利率为2.85%。

　　二套房：5年期以下（含5年）的，贷款利率为2.775%；5年期以上的，贷款利率为3.325%。

　　在贷款还款期内如遇法定利率调整，贷款期限为1年的，不分段计息，贷款期限在1年以上的，于次年1月1日起按相应利率档次执行新的利率法定。

　　2024东莞首套房首付比例是多少？

　　根据东莞市“差别化住房信贷法规”，对于贷款购买首套商品住房的居民家庭，商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，取消利率下限。

　　一、对于贷款购买首套商品住房的居民家庭，商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，取消利率下限。

　　二、对于贷款购买第二套商品住房的居民家庭，商业性个人住房贷款最低首付款比例为不低于25%，取消利率下限。

　　三、对于拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，又申请贷款购买住房，银行业金融机构可根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。

　　四、对于拥有2套及以上住房且有未结清购房贷款的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。

　　提前还款利息计算方法

　　1、全额提前还款：

　　利息计算截止到还清银行本息的当日。也就是说，如果你选择一次性还清所有贷款，那么只需要支付到还款日为止的利息，之后的利息无需再支付。

　　2、部分提前还款：

　　一般情况下，部分提前还款不会被银行加收违规约定金，但剩下未偿还的贷款仍会按照原定利率计息。

　　利息计算方式为：剩余金额 × 日利率 × 剩余还贷天数。这里的剩余金额指的是提前还款后剩余的贷款金额。

　　对比之前调整情况：

　　根据中国人行关于下调首套个人住房公积金贷款利率的通告法定，首套个人住房公积金贷款利率自2022年10月1日起已经下调。存量的公积金贷款利率是否调整及何时调整需要根据贷款时签订的合同约定执行，具体情况请您详询市住房公积金管理中心。