盐城商转公可以办理吗？商转公相关办理条件及材料，收藏好(2)

　　三、申请商业贷款转公积金贷款后，请问还款年限该如何计算？

　　贷款年限按照主借款人的可贷年限进行计算。最长不得超过30年，借款人申请的贷款期限与申请贷款时的实际年龄之和原则上不得超过法定退休年龄。

　　四、本人纯商业贷款在盐城买房，现在外地工作，已正常缴纳住房公积金，请问异地公积金能商业贷转组合贷吗？

　　不可以。对异地（外市）缴存本地贷款的和本市缴存异地贷款的商转公贷款申请不予受理。当借款人一方为本地缴存、一方异地缴存的办理商转公贷款时，仅计算本地缴存人的贷款额度。

　　五、夫妻2021年在银行借的住房按揭贷款120万，一直正常还款，目前商贷余额尚有111万元，2022年1月开始，我们夫妻以灵活就业人员身份自愿缴存住房公积金，目前，经测算，我们夫妻申请公积金贷款最高可贷额度是100万元，请问，5月份以后，我们还能申请商转公贷款吗？

　　我市从2024年5 月1日起实施新的商转公贷款法规法定：“借款申请人办理个人住房商业贷款转住房公积金贷款时，商业贷款剩余本钱不得大于其住房公积金贷款可贷额度。商转公顺位抵押办理住房公积金贷款后，原商贷须结清，并办理原抵押权注销手续，确保住房公积金管理中心为该笔商转公贷款的第一顺位抵押权人。”如果5月份以后，你们的商贷剩余本钱小于等于100万元时， 就能立即申请商转公贷款了；或者将商贷剩余本钱超过100万元可贷额度的多出部分提前还掉，也就能立即申请商转公贷款了。

　　申请商转公贷款需提供以下材料：1、借款人身份证；2、偿还贷款银行卡；3、结（离）婚证；4、户口簿；5、商品房购房合同；6、商业贷款合同、商业银行贷款余额证明（银行盖章且核对贷款账号）、商业银行还款记录（银行盖章）；7、第三人身份证；8、抵押房产所有权人身份证；9、抵押房屋的《不动产权证书》。

　　二手房商转公的还需提供契税发票（评估房屋价值用）。