2024年温州公积金贷款额度最高能贷多少？贷款利率及贷款额度如何计算的？(2)

　　2、二套房

　　5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别为2.775%和3.325%。

　　2024年5月18日（不含）以前发放的住房公积金贷款，2024年12月31日前仍执行原利率，自2025年1月1日（含）开始，执行调整后的住房公积金贷款期限档次利率。

　　三、温州公积金贷款首付比例

　　1、首套房住房公积金贷款最低首付比例为20%；

　　2、二套房住房公积金贷款最低首付比例为30%。

　　四、温州公积金贷款条件

　　1、自贷款申请之日起往前推移计算，连续正常缴存住房公积金满6个月以上；

　　2、所购房子（不含别墅、排屋、公寓、写字楼、车库、商业性质）为家庭（含未成年子女）名下首套或第二套住房；

　　3、申请人及配偶无在贷个人住房公积金贷款，且已获得过住房公积金贷款次数未超过2次（2018年6月1日前的，统一计算为1次贷款次数）；

　　4、夫妻双方具有良好的个人信用，且购房所需自付款项已落地并投入使用；

　　5、在本市市区和各县（市）范围内购买、建造、翻建、大修自住住房，其房屋坐落的具体位置已确定，有关手续齐全、符合的法规、有效；

　　6、申请人为产权人或产权共有人，且夫妻任意一方为就所购房产申请过个人住房公积金贷款，所购房产无抵押。