买房贷款83万月供多少要看贷款年限的，贷款年限越长，那每个月的月供也就越少。比如买房贷款70万，分多少年来换，使用商业贷款还是公积金贷款的，这样的月供计算出来是不一样的，所以在选择贷款方式及年限的时候，还是要根据经济能力来选择的。下面随新社通小编整理的关于公积金贷款还款计划，计算还款方式的金额，仅供参考的。具体要根据个人的实际贷款情况计算的。
最新央行下调个人住房公积金贷款利率，首套和二套房利率分别调整为2.350%、2.850%和不低于2.775%、3.325%，自2024年5月18日起执行。多地跟进调整，具体可查询当地公积金官网。
比如，重庆长寿的网友夏某某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为94万元，年限为21年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。
一、选择等额本息的还款方式情况下：
月还款额=940000*0.002375*（1+0.002375）^252/(（1+0.002375）^252-1)=4961.39
1、第一期：
第一期利息
得出是940000*0.002375=2232.5
第一期金额
得出是4961.39-2232.5 =2728.89
剩余金额
得出是940000- 2728.89=937271.11
2、第二期：
第二期利息
得出是937271.11*0.002375=2226.02
第二期金额
得出是4961.39-2226.02=2735.37
剩余金额
得出是937271.11- 2735.37=934535.74
以此类推进行计算
二、选择等额本金的还款方式情况下：
1、第一期：
第一期利息
得出是940000*0.002375=2232.5
第一期金额
得出是940000/252=3730.16
月还款额
得出是3730.16+2232.5 =5962.66
剩余金额
得出是940000-3730.16=936269.84
2、第二期：
第二期利息
得出是936269.84 *0.002375=2223.64
第二期金额
得出是936269.84/251=3730.16
月还款额
得出是3730.16+2223.64=5953.8
剩余金额
得出是936269.84-3730.16=932539.68
以此类推进行计算下去，此处省略了一些计算结果。
月供还款
武汉贷款额度
天津蓟州利率
贷款已过还款
泸州商转公贷
四川内江利率
泸州商转公
吉林通化利率
中卫公积金
固原贷款额度
