@贷款人们，六安市商转公积金贷款怎么办理？今年办理条件、材料要哪些？

　　六安市商转公积金贷款怎么办理的？今年办理条件、材料要哪些？

　　近期我市出来的商业银行个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款（简称“商转公”贷款）新规，很多人都不知道究竟如何办理的？自己是否满足条件的？带上这些疑问随社保网小编来了解一下。

　　“商转公”贷款是指向在我市购买自住住房时已办理商业性个人住房贷款（以下简称商贷）、现符合个人住房公积金贷款（以下简称公积金贷款）条件的借款人发放的用于偿还其商贷的公积金贷款。单职工家庭“商转公”贷款最高额度为40万元，双职工家庭最高额度为60万元，首次使用住房公积金贷款比例不超过总房价的70%，二次使用住房公积金贷款比例不超过总房价的60%。

　　“商转公”贷款有“先还后贷”以及“以贷还贷”两种贷款方式，贷款的条件、额度计算、期限、利率等都按照我市二手房贷款管理有关法定执行。

　　商转公的公积金利率是多少？

　　自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率，具体要求如下：

　　一、首套个人住房公积金贷款利率，五年期以下（含5年）由现行的2.6%下调至2.35%，五年期以上由现行的3.1%下调至2.85%。第二套个人住房公积金贷款利率，五年期以下（含5年）由现行的3.025%下调至2.775%，五年期以上由现行的3.575%下调至3.325%。

　　二、2024年5月18日前已发放的个人住房公积金贷款，自2025年1月1日起执行新的利率。

　　调整之前，1-5年的首套住房贷款年利率为2.6%；6-25年的首套住房贷款年利率为3.1%。二套住房贷款年利率分别为3.025%和3.575%。 如遇国调整利率，对于已发放的期限在1年以上的住房公积金个人住房贷款，其利率在当年内不作调整，自下年度的1月1日起调整。

　　据介绍，开展“商转公”贷款业务，一方面能明显减轻职工住房贷款的还贷压力，另一方面通过以贷促缴方式，引领更多企业建缴住房公积金。