@烟台贷款 烟台“商转公”直转贷款最高限额80万元 贷款条件是什么？

　　@烟台贷款 “商转公”直转贷款最高限额80万元 烟台市“商转公”贷款条件是什么？商转公贷款的办理方式又有哪些？

　　关于烟台市“商转公”贷款要什么前提的？具体是怎么办理的？随社保网小编来了解一下。

　　商业贷款转住房公积金贷款直转业务7月1日开始办理，目前进入业务办理高峰期。为避免市民长时间等待，建议市民错峰办理。

　　对于很多借款人关注的是否能申请公积金贷款、转公时贷款额度如何计算等问题，烟台市住房公积金管理中心公布了“商转公”直转业务贷款相关条件，方便大家参考比对（具体贷款额度及年限请以业务正式受理审批的结果为准）。

　　申贷缴存要求

　　申请住房公积金贷款之月前，申请人需连续按期足额缴存住房公积金6个月（含）以上，且在审贷时点，申请人公积金账户为正常缴存状态。

　　贷款额度

　　（一）额度上限：我市“商转公”直转业务贷款最高限额80万元、多孩家庭最高100万元。

　　（二）具体贷款额度按以下四项计算结果的最低值确定：

　　1.按评估价值、购房合同价值和发票金额最低值认定房产价值，作为计算基数确定贷款额度：首套住房贷款额度不得超过房产价值的80%，二套住房贷款额度不得超过房产价值的70%。

　　2.按原商贷剩余本金扣减近3个月应还本金总额，向下取万元整数倍（只舍不入）。

　　3.按偿还贷款能力计算的贷款额度。

　　计算公式：（申请住房公积金贷款的月还款额+其他商业贷款的月还款额+担保的月还款额+其他负债的月还款额）/（借款申请人月收入+共同申请人月收入）≤50%（月收入按缴存基数认定）。

　　4.按住房公积金账户正常缴存余额的倍数计算的贷款额度。

　　借款申请人按住房公积金账户正常缴存余额计算可贷额度低于20万元，在同时符合第1、2、3项计算结果≥20万元的，按20万元确定贷款额度。