公积金贷款额度怎么算？依据有哪些？

　　公积金贷款额度怎么算？依据有哪些？随社保网小编来了解一下。

　　公积金贷款额度的确定是一个综合考虑多个因素的过程，具体额度需要根据借款人的个人情况和当地法规来确定。

　　1、公积金账户余额：

　　对于购买首套住房（如限价商品房或经济适用房），贷款额度通常不能超过公积金账户余额的20倍。若账户余额低于2万元，则按2万元计算。

　　对于购买第二套住房或用于其他特定用途（如翻建、大修自有住房），贷款额度不得超过公积金账户余额的10倍。

　　2、房子的价格：

　　贷款额度是房子总价的一定比例，通常不高于房子总价的8成。

　　如果用公积金贷款购买定向安置经济适用房，贷款额度应不高于房子总价与房子补偿金的差价。

　　3、借款人的经济能力：

　　对于单身借款人，贷款额度计算公式为：额度=借款人全部月收入+住房公积金月缴存额的40%-借款人现有贷款月供×贷款期限。

　　对于已婚借款人，贷款额度计算公式为：额度=夫妻双方全部月收入+夫妻双方住房公积金月缴存额的40%-夫妻双方现有贷款月供×贷款期限。