公积金贷款额度怎么算？依据有哪些？(2)

　　4、贷款最高限额：

　　不同地区对于公积金贷款的最高限额有不同的法定，借款人可查询当地住房公积金官网了解具体数额。

　　公积金贷款额度的确定通常基于以下几个因素：

　　1、还贷能力：公积金贷款额度会根据借款人的还贷能力来确定。这通常涉及到借款人的月收入、支出、负债等因素，以确保借款人能够按时偿还贷款。

　　2、房价成数：公积金贷款额度通常不会超过房屋总价的一定比例。这个比例会根据各地的法规有所不同，但一般会有一个上限。

　　3、住房公积金账户余额：公积金贷款额度与借款人的住房公积金账户余额有一定的关联。有些地区会法定贷款额度是账户余额的一定倍数，例如账户余额乘以某个倍数（如10倍或20倍）来确定可贷款的额度。

　　4、贷款最高限额：不同地区会设定公积金贷款的最高限额，这个限额可能会根据法规、地区经济情况等因素进行调整。

　　5、缴存年限：在一些地区，公积金贷款的额度还与借款人的公积金缴存年限有关。例如，公积金每缴存一年可贷一定金额，缴存年限越长，可贷额度越高。

　　6、其他因素：还可能包括借款人的征信记录、购房类型（新房或二手房）、贷款年限等因素。