广州公积金住房贷款记录认定范围如何划分？贷款期限要求多少年？

　　广州公积金住房贷款记录认定范围如何划分？是全国还是广州？贷款期限要求多少年？随社保网小编来了解一下。

　　全国。

　　贷款期限

　　公积金贷款期限应符合下列要求：

　　（一）贷款期限不得超过30年。二手楼的贷款期限与楼龄之和不得超过50年。

　　（二）借款人年龄与贷款期限之和不超过退休年龄后5年，且不得超过65岁。退休年龄一般按照男性60岁，女性55岁计算。高级专家、机关事业单位县处级女干部、具有高级职称的女性专业技术人员等人员的退休年龄以我国相关文书法定为准。

　　（三）两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，以贷款期限最长的计算。

　　组合贷款的要求

　　1.就同一房产申请组合贷款的，首付款比例需要同时符合商业贷款及个人住房公积金贷款的要求。

　　2.公积金贷款的放款银行需与组合贷款中的商业贷款办理银行保持一致。

　　广州购买普通住房和非普通住房最低首付比例有区别吗？

　　没有区别。购买普通住房和非普通住房适用相同的最低首付款比例。