买房贷款41万元月供要多少？ 西藏那曲公积金贷款还款计划是怎么样？

　　买房贷款28万月供多少要看贷款年限的，贷款年限越长，那每个月的月供也就越少。比如买房贷款70万，分多少年来换，使用商业贷款还是公积金贷款的，这样的月供计算出来是不一样的，所以在选择贷款方式及年限的时候，还是要根据经济能力来选择的。下面随新社通小编整理的关于公积金贷款还款计划，计算还款方式的金额，仅供参考的。具体要根据个人的实际贷款情况计算的。

　　最新央行下调个人住房公积金贷款利率，首套和二套房利率分别调整为1.360%、1.680%和不低于1.686%、2.038%，自2024年5月18日起执行。多地跟进调整，具体可查询当地公积金官网。

　　比如，西藏那曲的朋友希某某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为90万元，年限为12年，贷款月利率为0.0014（年利率1.680%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为1.680%，5年及以下为1.360%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.038%，5年及以下为1.686%）。

　　一、选择等额本息的还款方式情况下：

　　月还款额=900000*0.0014*（1+0.0014）^144/(（1+0.0014）^144-1)=6905.51

　　1、第一期：

　　第一期利息

　　得出是900000*0.0014=1260

　　第一期金额

　　得出是6905.51-1260 =5645.51

　　剩余金额

　　得出是900000- 5645.51=894354.49

　　2、第二期：

　　第二期利息

　　得出是894354.49*0.0014=1252.1

　　第二期金额

　　得出是6905.51-1252.1=5653.41

　　剩余金额

　　得出是894354.49- 5653.41=888701.08

　　以此类推进行计算

　　二、选择等额本金的还款方式情况下：

　　1、第一期：

　　第一期利息

　　得出是900000*0.0014=1260

　　第一期金额

　　得出是900000/144=6250

　　月还款额

　　得出是6250+1260 =7510

　　剩余金额

　　得出是900000-6250=893750

　　2、第二期：

　　第二期利息

　　得出是893750 *0.0014=1251.25

　　第二期金额

　　得出是893750/143=6250

　　月还款额

　　得出是6250+1251.25=7501.25

　　剩余金额

　　得出是893750-6250=887500

　　以此类推进行计算下去，此处省略了一些计算结果。