公积金二手房贷款提前还款怎么办？开封市提前还款办理流程

　　公积金二手房贷款提前还款怎么办？开封市提取还款办理流程，随新社通小编来了解一下。

　　个人住房公积金贷款是法规性的住房公积金所发放的委托贷款，是指按时向资金管理中心正常缴存住房公积金单位的在职职工，在本市购买、建造自住住房（包括二手住房）时，以其拥有的产权住房为抵押物，并由有担保能力的法人提供保证而向资金管理中心申请的贷款。该贷款可由资金管理中心委托银行发放。

　　1、申请人可以关注微信公众号“开封市住房公积金管理中心”，完成注册后登录，在“业务办理”选项中，点击提前预约还款，即可进行办理网上提前还款业务。

　　2、申请人持身份证、银行卡（把还款金额存入约定还款账户内）后，到市民之家公积金服务大厅窗口办理扣款手续。

　　提前还款分为：

　　1、全部提前还款：借钱方向银行申办单项个人住房商业性贷款和个人住房公积金贷款的，借钱方经贷款银行同意能一次性提前归还全部积欠本金，利随本清。贷款人不计收提前期的利息，也不退还或减免按原合同利率已收取的贷款利息。借钱方向银行申 办个人住房组合贷款的，借钱方提前全部归还个人住房公积金贷款，保持个人住房商业性贷款的，可向原申办组合贷款银行提出申请，由贷款银行代办公积金贷款还 款手续；个人住房商业性贷款由原申办组合贷款银行申办。

　　2、部分提前还款：个人住房公积金贷款只能申办全部提前还款，部分商业银行可申办个人住房商业性贷款的部分提前还款，且申办部分提前还款的方式不尽相同。

　　申办部分提前还款有两种方法：

　　第一种方法为贷款期限和贷款利率按原贷款合同不变，部分提前还款后，月还款额相应减少；

　　第二种方法为贷款期限缩短，按原贷款合同利率不变，部分提前还款后，借钱方想提前还贷，需要是在还款半年以上所说的、甚至某些银行要求已经还款一年以上所说的。