公积金贷款计算器 开封公积金贷款额度计算公式是什么?

2024-07-25 15:58
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  公积金贷款计算器 开封公积金贷款额度计算公式是什么?随新社通小编来了解一下。

  个人住房公积金贷款是法规性的住房公积金所发放的委托贷款,是指按时向资金管理中心正常缴存住房公积金单位的在职职工,在本市购买、建造自住住房(包括二手住房)时,以其拥有的产权住房为抵押物,并由有担保能力的法人提供保证而向资金管理中心申请的贷款。该贷款可由资金管理中心委托银行发放。

  贷款额度的计算方法:

  以下两种核算方式取最低值

  第一种 按偿还能力计算:

  月还款额度=夫妻双方月公积金缴存基数之和×50%

  第二种 按缴存余额计算:

  贷款额度=(借款人公积金账户余额×缴存时间系数+配偶公积金账户余额×缴存时间系数)×10倍。(账户余额不足一万元的按一万元计算)

  缴存时间与缴存时间系数对照如下:

  6个月<缴存时间≤12个月,缴存时间系数为0.7;

  12个月<缴存时间≤24个月,缴存时间系数为1.0;

  24个月<缴存时间≤36个月,缴存时间系数为1.1;

  36个月<缴存时间≤48个月,缴存时间系数为1.2;

  48个月<缴存时间≤60个月,缴存时间系数为1.5;

  60个月<缴存时间,缴存时间系数为2。

  最终可贷额度以受理窗口核算为准。

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